Что делать, если вы недовольны работой управляющей организации .
Что делать, если вы недовольны работой управляющей организации .
Неудовлетворительная работа УО - ситуация, знакомая многим. Если диалог не помогает и нарушения носят системный характер, собственники вправе инициировать смену подрядчика. Рассказываем, как организовать этот процесс правильно.
Когда можно расторгнуть договор.
️ Если договор заключён более года назад, для смены управляющей организации достаточно провести общее собрание собственников (ОСС).
️ Если организация управляет домом меньше года, то сменить её можно только собрав доказательную базу, что УО не выполняет условия договора. Исключение - собственники могут расторгнуть договор в любой момент, если решили перейти на другую форму управления, например, создать ТСЖ.
Как расторгнуть договор.
️Для принятия положительного решения необходимо, чтобы за смену УО проголосовали собственники, совокупно владеющие более 50% площадей в доме:
Чтобы не терять время, сначала обсудите с соседями сложившуюся ситуацию и если большинство будет согласно, начинайте поиск и переговоры с новой УО.
Проведите ОСС. На повестку нужно вынести вопросы о расторжении договора с действующей УО и заключении договора с новой.
В течение 5 дней после собрания направьте уведомление о принятом решении и копию протокола собрания в новую управляющую организацию, чтобы запустить процесс перехода.
Не позднее, чем за месяц до расторжения договора, уведомьте нынешнюю УО о том, что её услуги больше не понадобятся.
Стать активным собственником просто - скачивайте «Госуслуги Дом» и будьте в курсе всего, что происходит в вашем доме.
Если Вы стали свидетелем аварии, пожара, необычного погодного явления, провала дороги или прорыва теплотрассы, сообщите об этом в ленте народных новостей. Загружайте фотографии через специальную форму.
Оставить сообщение: